▷ ¿Necesito seguro si venderé mi casa?

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo tanto, la decisión de tener un seguro en la propiedad, seguro de salud, carro, maternidad etc., depende de la tolerancia al riesgo de cada persona.

Cuando vendes una propiedad, normalmente dejas algunas de tus pertenencias personales en ella, como muebles y electrodomésticos. Si aún vives en la casa, tu póliza de seguro de propietario de vivienda seguirá ofreciéndote la cobertura que necesitas.

¿De qué me protege el seguro?

Existen diferentes pólizas, sin embargo, las coberturas más importantes son para proteger:

• La estructura interna y/o externa de la propiedad
• Los objetos personales dentro de la propiedad
• Daños a terceras personas (accidentes dentro de la propiedad)
• Daños a otras propiedades (en caso de condominios)

¿Qué seguro necesito?

Existen muchas variedades y no todos los propietarios necesitan o buscan el mismo tipo de cobertura. Por lo tanto, es conveniente precisar la cobertura de la póliza, sus restricciones, exclusiones para cubrir sus eventuales riesgos. 

Los elementos más importantes a tomar en cuenta para tomar la decisión del tipo de cobertura que necesita, son:

• Uso de la Propiedad: Inversión, renta, vacaciones o casa de uso primario.
• Responsabilidad civil a asegurar: Protegerse contra acciones legales y gastos médicos.
• Protección contra daños de otras propiedades: Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes, techos, instalaciones eléctricas, aparatos o aire acondicionado)
• Ubicación: Si está en zona propensa a huracanes (suele ser una póliza opcional), si esta en zona de inundación (requerido por el gobierno y prestamistas.
• Tipo de propiedad
  • • Casa y townhouse: Protección estructural, inundación, siniestro y huracanes
    • Condominio: Los edificios suelen tener una póliza general (master policy) que cubre la estructura y áreas comunes contra inundación y siniestro
• Número de propiedades: Si posees varias propiedades, tienes la opción de utilizar seguros “paraguas” que permiten diluir el costo de la póliza.

Cobertura de viviendas y contenidos. Esta cobertura paga por daños a la casa y sus pertenencias. Por ejemplo, si un agente de bienes raíces decide encender su chimenea para crear ambiente y causa daños por humo en la casa, su seguro de hogar puede cubrir los daños.

Cobertura de responsabilidad. Esta cobertura paga si usted o cualquier miembro del hogar es responsable de daños a la propiedad o lesiones corporales a otros, en particular, mordeduras de perros o resbalones y caídas. Si un comprador potencial se lesiona en su propiedad y usted es responsable, su cobertura de responsabilidad civil se activará. Para reclamos por lesiones menores de otros, hay cobertura de pagos médicos en una póliza de seguro de hogar.

Formas de reducir el costo de la póliza:

1. Incrementa tu deducible. Como propietario, puedes ahorrar dinero si aumentas el deducible de tu seguro, que es la cantidad pagada antes de que la aseguradora cubra una demanda. Naturalmente, ésta es una de las formas más comunes para mantener bajo el costo del seguro. Pero recuerda que un deducible alto es una manera magnífica de ahorrar, mientras tengas el dinero para pagar el deducible cuando sea necesario.
2. Instala un sistema efectivo de alarmas. Las compañías de seguro dan descuentos por tener un sistema de alarma.
3. Trata de pagar por tu cuenta siniestros menores, en virtud de que los reclamos frecuentes son un determinante para que las compañías de seguros fijen un valor más alto a la prima.

No olvides pedir la asesoría de un corredor de seguros al momento de adquirir tu propiedad y si ya la adquiriste, nunca es tarde para evaluar las condiciones, términos y cobertura de tu póliza.