SB 264 - Interests of Foreign Countries

A partir del 1 de julio de 2023, se implementa una ley en Florida, firmada por el gobernador Ron DeSantis, que, en parte, limita y regula la venta, compra y manejo de ciertas propiedades en Florida por parte de "foreign principals", personas y entidades extranjeras descritas en la Parte III del Capítulo 692 de los Estatutos de Florida.

La ley prohíbe a los "foreign principals" de ciertos países (como la República Popular China, la Federación Rusa, la República Islámica de Irán, la República Popular Democrática de Corea, la República de Cuba, el régimen venezolano de Nicolás Maduro o la República Árabe Siria) comprar o adquirir intereses en ciertos tipos de bienes raíces en Florida, con algunas excepciones limitadas.

Se definen los "foreign principals" como aquellos que cumplen ciertos criterios, incluyendo ser funcionarios gubernamentales, miembros de partidos políticos extranjeros, entidades organizadas en países extranjeros o personas domiciliadas en países extranjeros sin ciudadanía o residencia permanente en los Estados Unidos.

Los "foreign principals" tienen prohibido comprar tierras agrícolas o propiedades ubicadas dentro de 5 a 10 millas de una instalación militar, o una instalación de infraestructura crítica.

Existen excepciones limitadas, como la que permite a los "foreign principals", que sean personas naturales, adquirir una propiedad residencial de hasta 2 acres, siempre que cumplan ciertos requisitos. Por ejemplo:

• La propiedad no está ubicada a menos de 5 millas de ninguna instalación militar;
• La persona tiene una visa de los EE. UU. que no se limita al turismo, o tiene documentación oficial que confirma que a la persona se le ha otorgado asilo en los EE. UU.; y
• La compra está a nombre de la persona que tiene visado o documentación oficial.

Se advierte a las personas que puedan ser consideradas "foreign principals" que consulten con un abogado antes de comprar o adquirir intereses en bienes raíces en Florida a partir del 1 de julio de 2023, ya que la propiedad adquirida en violación de esta ley puede ser confiscada por el estado.

Los "foreign principals" deben registrar su compra o adquisición de bienes raíces en Florida dentro de los 30 días posteriores a la adquisición.

Espero que este resumen sea útil para ti. Si necesitas más información, no dudes en preguntar.

Fuente: https://www.flsenate.gov/Session/Bill/2023/264/BillText/er/PDF