▷ ¿Cómo se comporta el mercado inmobiliario en Florida en 2022?

En los últimos años, Florida se ha convertido en el principal destino para las personas que están listas para jubilarse, o simplemente para cambiar de estilo de vida. También le da la bienvenida a inversionistas del extranjero que deseen adquirir una vivienda para renta vacacional (rentas cortas), ya que Florida es uno de los principales destinos turísticos en Los Estados Unidos.

Veamos cómo eso ha impactado en el mercado inmobiliario:

El mercado inmobiliario de EE. UU. ha experimentado una apreciación anual positiva cada trimestre desde principios de 2012, pero ¿sabías que según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), los precios de las viviendas en Florida son los que más han aumentado en este segundo trimestre del año?

En estados unidos los precios de la vivienda subieron un 17.7%, pero en Florida la subida fue de 26% en el segundo trimestre del 2022.

Se evaluó el incremento del precio en 100 áreas metropolitanas en el país, casi todas las áreas metropolitanas de Florida ocupan los 10 primeros lugares según el índice de precios de las viviendas (HPI) de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), y dos áreas metropolitanas de Florida coronaron el primer y segundo lugar.

Las puntuaciones del índice se basan en hipotecas respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac.

En general, los precios de la vivienda en EE. UU. aumentaron un 17,7 % pero ningún área metropolitana de Florida tuvo un aumento inferior al 26 %.

Ranking de las 100 áreas metropolitanas

Fuente: https://www.fhfa.gov/DataTools/Tools/Pages/FHFA-HPI-Top-100-Metro-Area-Rankings.aspx

"Los precios de la vivienda crecieron rápidamente durante la mayor parte del segundo trimestre de 2022, pero apareció una desaceleración en los datos mensuales de junio. El ritmo de crecimiento ha disminuido recientemente, lo que es consistente con otros datos recientes de vivienda", dice William Doerner, de la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA.

Otros hallazgos interesantes

• Los precios de la vivienda aumentaron en los 50 estados y el Distrito de Columbia año tras año. Las cinco áreas con mayor valorización anual fueron: Florida 29,8%, Arizona 25,5%, Carolina del Norte 25,2%, Montana 24,9% y Tennessee 24,3%.
• Las áreas con menor valorización anual fueron Distrito de Columbia 5,2%, Dakota del Norte 10,6%, Luisiana 10,8%, Minnesota 11,3% y Maryland 12,0%.