▷ Cómo Invertir en Real Estate en USA

Los grandes capitales del mundo han multiplicado sus fortunas a través de inversiones en Bienes Raíces, utilizando las mismas como fuentes de ingreso que permiten un flujo de dinero constante (Flujo de Caja), además de multiplicar su patrimonio debido a su revalorización de la propiedad en el tiempo e importantes beneficios a nivel de impuestos. El saber cómo invertir en Real Estate, te puede hacer ganar mucho dinero, además de asegurar tu plan de retiro y lograr una solida libertad financiera.

Los estudios muestran que la mayoría de los Estadounidenses piensan que los bienes raíces son una gran inversión a largo plazo.  

Entonces, ¿qué detiene a las personas?

Invertir en bienes raíces es un gran compromiso que requiere mucho estudio, tiempo y dinero. Antes de invertir en Real Estate es importante comprender cómo funcionan el negocio, cuáles son los tipos de inversiones y formas de invertir, retorno de capital (ROI) deseado según tu perfil como inversionista, dónde conseguir las propiedades, evaluar los riesgos, saber evaluar financieramente cada una de las inversiones y seleccionar la que mejor retorno de inversión nos genere.

Uno de los errores más comunes que cometen los inversionistas, sobre todo en sus primeros negocios, es comprar propiedades sin analizar.

¿Cuáles son los diferentes tipos de inversión inmobiliaria? ¿Cómo Invertir en Real Estate en USA?

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Tipos de inversiones inmobiliarias

La inversión inmobiliaria viene en diferentes formas y tamaños. Quiero que comprendas tus opciones para que puedas tomar la mejor decisión para TU situación. Estas son las formas más comunes en que las personas invierten en bienes raíces:

Ser propietario de la vivienda

Necesitamos un cambio de mentalidad en nuestra cultura. Mucha gente tiene la ambición de comprar una casa, pero hay que llegar más alto. El objetivo es ser dueño de una.

Ser propietarios de una vivienda es el primer paso en la inversión inmobiliaria, y es una gran parte del logro de la paz financiera. Mientras sigas pagando impuestos y seguros de tu propiedad, no tendrás que preocuparse por perderla casa. Puedes mantener la calma independientemente de los altibajos del mercado inmobiliario, y también liberar tu presupuesto para comenzar a ahorrar para otro tipo de inversiones.

Pagar tu casa es una de las mejores inversiones a largo plazo que puede hacer. No aumentará tu flujo de efectivo, pero será un gran impulso para tu patrimonio neto al convertirte propietario de un activo valioso. Paga tu casa primero antes de invertir en cualquier otro tipo de bienes inmuebles.

Propiedades para alquilar

Ser dueño de propiedades de alquiler es una excelente manera de generar ingresos adicionales: podría agregar fácilmente miles de dólares a tus ingresos anuales. Luego, si decides vender, podrías obtener una buena ganancia. Todo depende del tipo de propiedad que compres y de cómo la administres. La clave es comprar siempre en una buena ubicación que tenga potencial de crecimiento.

Escúchame: si bien las propiedades de alquiler son una excelente opción de inversión, ser propietario tiene sus desafíos. Te enfrentarás a temporadas duras cuando alguien no paga el alquiler o estás entre la salida de un inquilino y la entrada del siguiente. También debes considerar los gastos adicionales de mantenimiento, reparaciones y seguros. Y luego está el costo del tiempo: cuando el baño se revienta a las 2 am, ¿adivina quién tiene que ir al rescate? Sí, ¡tú!

¿Has oído hablar de la ley de Murphy? Las cosas que pueden salir mal saldrán mal. Así que siempre compra propiedades de alquiler con efectivo (la deuda no es una opción), y recuerda construir un fondo de emergencia que cubra de tres a seis meses de gastos de subsistencia.

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Flipping houses

Significa que compras una casa, le realizas actualizaciones y mejoras, y luego la vendes, todo en un período de tiempo bastante rápido.

El Flipping es atractivo porque es un proceso más rápido que alquilar una propiedad durante años. En cuestión de meses, podrías recuperar la casa en el mercado y (con suerte y una buena estrategia) obtener una buena ganancia. Pero al igual que otras inversiones, existe el riesgo de que no ganes dinero con ella; de hecho, incluso podrías perder dinero.

Al hacer flipping, recuerda que la clave es comprar bajo. En la mayoría de los casos, no puedes esperar obtener una ganancia decente a menos que realmente estés obteniendo una gran oferta en el front-end. Antes de saltar a hacer Flipping, habla con un agente de bienes raíces sobre el potencial en tu mercado local.

Hacer flipping no siempre es tan glamoroso como lo hacen parecer los programas de HGTV. Si te encanta el trabajo práctico, ¡hazlo! pero asegúrate de presupuestar mucho tiempo y dinero para el proceso. Las actualizaciones y renovaciones casi siempre cuestan más de lo que piensas.

Puedes conocer un poco más de lo que es el Flipping AQUI.

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