▷ 5 puntos a evaluar antes de vender tu propiedad

Es de suma importancia tener claros los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero esperas recibir por la venta y cuánto necesitas para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que te tomará realizar estas actividades. 

Trabajar con un verdadero profesional te proporcionará la asesoría sobre cada uno de estos puntos.

Un error común que cometen los vendedores es estimar el valor de venta de la propiedad basándose en los precios que están pidiendo los vecinos, es decir, en aquellas propiedades que no han logrado venderse todavía. El asesor inmobiliario debe ser capaz de suministrar comparables basados en propiedades que se lograron vender en los últimos 3 a 6 meses.

Antes de poner en venta tu Vivienda...

Antes de poner en venta tu vivienda, toma algunas decisiones importantes y realiza la acción apropiada para aumentar las oportunidades de vender el inmueble rápidamente y al mejor precio.

Decisiones financieras:

1. Si planeas comprar otra vivienda y cuentas con el dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta. Es decir, especifique en el contrato que la compra de la vivienda depende de la venta de su propiedad actual. Si por casualidad no puedes vender su vivienda, no estarás en la obligación de comprar la otra.

2. Asegúrate de que calificas para obtener financiamiento si vas a comprar otra propiedad y requieres una hipoteca.

3. Sé agresivo en el precio de venta. No pierdas el tiempo ofreciéndola a un precio mucho más alto del que puede pagar el mercado. ¡Lo único que puedes lograr con esto es ayudar a tu vecino a vender rápido la de él!

4. Si estás trabajando con un agente inmobiliario, asegúrate de entender y estar de acuerdo con el plan de remuneración.

5. Ten una lista de los artículos que deseas vender y una lista de los que no quieres vender. Hay dos razones para hacer esta lista: En primer lugar, el comprador puede asumir que hay artículos incluidos en la venta, como por ejemplo, cortinas, lámparas o muebles fijos. Para evitar complicaciones que podrían retrasar la venta, especifica lo que se excluye y lo que se incluye en la venta. En segundo lugar, el comprador puede estar dispuesto a comprar artículos de su casa, como cuadros o muebles. Tomarás una decisión más objetiva sobre qué deseas conservar y cuál es el valor de los bienes, si lo piensas antes de ser presionado por la venta del inmueble.