▷ 4 recomendaciones para la compra de la primera vivienda

Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante el hecho de comprar la primera vivienda. Es una nueva etapa de la vida que es el sueño de muchos por un largo tiempo.

Si te encuentras en estos momentos pensando en comprarte tu primera vivienda, pero tienes ciertas dudas, en este articulo vamos a darte algunos consejos útiles.

Las siguientes 4 recomendaciones pueden ayudarte a eliminar las piedras del camino para lograr que éste sea un ejercicio exitoso para ti.

1.- Verifica tu puntaje de crédito.

Lo primero que debes hacer es verificar tu puntaje de crédito. El crédito juega un papel importantísimo en el otorgamiento de un préstamo hipotecario.

Si resulta algo bajo, trata de mejorar tu crédito para asegurar un buen trato por parte del prestamista, es decir, lograr que te de los mejores términos. Se puede negociar con el prestamista cuando se tiene un buen puntaje crediticio.

Como referencia puedes utilizar esto:

• Excelente: 720-850
• Bueno: 690-719
• Justo: 630-689
• Malo: 300-629

Efecto en los términos del préstamo

• Prime: Sobre 680
• Casi Prime: Entre 620 y 680
• Sub Prime: Debajo a 620

2.- Tener buenas reservas.

Comprar una casa pudiera ser una de las transacciones financieras más grandes de tu vida. Implica mucho dinero y compromiso a largo plazo: inicial, pago de cuotas mensuales, seguros, reparaciones y property taxes, entre otros.  Por eso, tener “reservas” es de suma importancia, ahorrar la mayor cantidad de dinero posible, no solo para realizar la compra, sino para asumir los compromisos futuros y contratiempos que presente la propiedad. Recuerda, la propiedad es del banco hasta que termines de pagar el préstamo.

3.- Obtener la aprobación previa de un prestamista.

Muchas personas comienzan su búsqueda de inmuebles sin saber cómo van a estructurar el financiamiento para la compra. Muchas ofertas a lo largo del tiempo se han desmoronado porque algunos compradores no pudieron obtener el crédito hipotecario por la cantidad requerida. Es prudente obtener aprobación previa de un prestamista para saber cuánto dinero tendrás para la compra de una vivienda. 

4.- Contrata a un agente inmobiliario profesional.

Muchas personas cuando deciden comprar su primer inmueble piensan que no necesitan contratar los servicios de un agente inmobiliario, alegando que hay “suficiente información” en la red. La experiencia del agente inmobiliario, no solo es útil para la superación de los obstáculos posibles de presentarse como en toda negociación, ayudar en la búsqueda del inmueble y negociar en tu nombre con el agente del vendedor, sino realizar los trámites requeridos que pueden ser algo complejos en este lugar del mundo. Su experiencia y profesionalismo resultan ser valiosísimos para el comprador, ¡y su comisión la paga el vendedor!

Encontrar una vivienda acorde a nuestro gusto y necesidades es una tarea compleja, pero no imposible. Todo es cuestión de seguir los pasos adecuados y dejarse ayudar siempre por un profesional.