Comprar o rentar casa en el 2021


Comprar o rentar casa en Estados Unidos

Aunque no lo creas la duda entre comprar o rentar vivienda es un tema muy debatido. Tal vez has escuchado a personas diciendo: «yo no quiero adquirir ninguna deuda y menos por 30 años, yo no pienso trabajar hasta los 80 años para terminar de pagar una casa», te suena familiar??

Ahora bien, seria bueno preguntarle a esa misma persona quien va a pagar su renta cuando tenga 80 años, porque igual necesitas un lugar donde vivir, cuánto dinero puede ahorrar para su retiro? será suficiente para sostener sus necesidades de vivienda? recuerda que en todos los países del mudos existe la inflación, que se come tus ahorros, por baja que sea la inflación ( digamos un 3% anual en el caso de Estados Unidos) lo que puedes ahorrar en 10 años ,el poder de compra de ese dinero es  30% menor y en 30 años es 90% menor, por lo que prácticamente perdiste tus ahorros.

Qué porcentaje de tus ingresos gastas en el pago de la renta? seguramente no has sacado la cuenta. Es por ello que este articulo tiene como objetivo que te le dediques unos minutos a ese análisis. Te invito a revisar la tabla de abajo para que visualices los montos que con tu pago mensual de renta actual, en cuanto se traduce eso al pasar de los años.

 

Pago de Renta Mensual5 Años10 Años15 Años20 Años25 Años30 Años
$ 1,000.00$ 60,000.00$ 120,000.00$ 180,000.00$240,000.00$ 300,000.00$ 360,000.00
$ 1,200.00$ 72,000.00$ 144,000.00$ 216,000.00$ 288,000.00$ 360,000.00$ 432,000.00
$ 1,400.00$ 84,000.00$ 168,000.00$ 252,000.00$ 336,000.00$ 420,000.00$ 504,000.00
$ 1,600.00$ 96,000.00$ 192,000.00$ 288,000.00$ 384,000.00$ 480,000.00$ 576,000.00
$ 1,800.00$ 108,000.00$ 216,000.00$ 324,000.00$ 432,000.00$ 540,000.00$ 648,000.00
$ 2,000.00$ 120,000.00$ 240,000.00$ 360,000.00$ 480,000.00$ 600,000.00$ 720,000.00
$ 2,200.00$ 132,000.00$ 264,000.00$ 396,000.00$ 528,000.00$ 660,000.00$ 792,000.00
$ 2,400.00$ 144,000.00$ 288,000.00$ 432,000.00$ 576,000.00$ 720,000.00$ 864,000.00
$ 2,600.00$ 156,000.00$ 312,000.00$ 468,000.00$ 624,000.00$ 780,000.00$ 936,000.00
$ 2,800.00$ 168,000.00$ 336,000.00$ 504,000.00$ 672,000.00$ 840,000.00$ 1,008,000.00
$ 3,000.00$ 180,000.00$ 360,000.00$ 540,000.00$ 720,000.00$ 900,000.00$ 1,080,000.00

Comprar o Rentar casa

 

Ahora que tienes una perspectiva detallada, seguramente tienes una idea más clara del dinero que gastaste en los últimos años. Piensa por un momento, que harías con ese dinero si lo tuvieses hoy día en tu cuenta bancaria? tal vez unas lindas vacaciones en familia, un carro nuevo, quizás le hubieses podido pagar la carrera universitaria a tus hijos. Si aun te queda la duda si es mejor comprar o rentar casa, te invito a seguir leyendo.

Ventajas y Desventajas de Comprar o Rentar casa:

 

RentarComprar
El monto de la renta aumenta todos lo añosTu pago mensual es fijo hasta el termino del financiamiento.
Tiene que pedir permiso al dueño de la piedad para hacerla cambios a la mismaPuedes hacer a la propiedad sin aprobación de terceros
No te capitalizas ni aumentas tu patrimonio. Tu dinero desaparece todos los meses.El valor de la casa aumento al pasar de los años.
Te pueden desalojar cuando el dueño de la propiedad lo decida. con una notificación previa.Tu casa se convierte en un hogar, no es un sitio donde temporalmente vives.
No puedes reducir los pagos mensuales de tus impuestos.Puedes deducir de los impuestos ciertos gastos y reparaciones.

 

Ahora que tienes más información para hacer tu propio análisis, que es mejor para ti, comprar o rentar casa? que es lo más conveniente para ti como persona, como cabeza de familia y como responsable del manejo de tus finanzas.    

 

 

Si te decides a comprar una casa, pon nuestra experiencia a trabajar para ti!

 

Victor Arroyo | Realtor
Victor Arroyo | Realtor Hablo Español

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